家賃滞納対策１「家賃滞納を事前に防止するための対策」

家賃滞納への対策としては、大きく分けて２つの対策を考える必要があります。

まず、１つが、「家賃滞納を事前に防止するための対策」です。

もう１つは、「家賃滞納が発生してしまった場合の事後的な対策」です。

今回は１つ目の「家賃滞納を事前に防止するための対策」についてご説明します。

通常、賃貸借契約を締結する前に、入居希望者がどのような人（会社）なのかを見極めるため、入居審査を行いますが、家賃滞納を事前に防止するための対策としては、この入居審査をきちんと行うことがとても大切です。

具体的に、入居審査では、入居希望者から、年収、職業、勤務年数、家族構成などを聞き取り、入居希望者の支払能力や人柄などを慎重に見極めます。

また、賃貸借契約を締結する際に、賃借人に連帯保証人をつけてもらうことも、家賃滞納を防止するための対策として有効です。

連帯保証人がいれば、万が一、賃借人が家賃を滞納しても、賃貸人は、連帯保証人に滞納家賃分を請求することができます。

賃借人に適当な連帯保証人がいない場合は、家賃保証会社を利用する方法もあります。

家賃保証会社とは、賃借人の連帯保証人を代行する会社です。

家賃保証会社を利用すれば、賃借人が家賃を滞納した場合に、家賃保証会社に賃借人に代わって滞納家賃分を支払ってもらうことができます。

賃貸借契約は色々と複雑で分かりづらい部分もあるかと思います。

家賃滞納について分からない点、他にも賃貸トラブルについてお悩みがありましたらご相談ください。

▲ページTOPへ戻る